9 Rue Antoine Jean Gros, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Antoine Jean Gros, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 29.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Antoine Jean Gros, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Carcouët à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Antoine Jean Gros
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Antoine Jean Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Antoine Jean Gros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Antoine Jean Gros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Antoine Jean Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Antoine Jean Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Antoine Jean Gros dans son marché local
Prix du 9 Rue Antoine Jean Gros par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Jean Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 9 Rue Antoine Jean Gros se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Antoine Jean Gros par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Antoine Jean Gros se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Antoine Jean Gros à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Antoine Jean Gros est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
