5 Rue Bonne Garde, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bonne Garde, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°3 et de 16.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bonne Garde, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grêneraie-Clos Torreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 1 local - 59 parkings - 1839 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Toreau à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Tati à 219 mètres
Ventes au 5 Rue Bonne Garde
Les 3 ventes au 5 Rue Bonne Garde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bonne Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bonne Garde, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bonne Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bonne Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bonne Garde dans son marché local
Prix du 5 Rue Bonne Garde par rapport à la voie
Sur Rue Bonne Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 5 Rue Bonne Garde se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bonne Garde par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bonne Garde se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bonne Garde à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bonne Garde est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
