97 Rue Bonne Garde, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Bonne Garde, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², identique à celui du n°99 et de n°101.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Bonne Garde, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Grêneraie-Clos Torreau.
1 niveau - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Garde à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 1223 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 1223 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Tati à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Bonne Garde
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Bonne Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Bonne Garde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 97 Rue Bonne Garde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Bonne Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Bonne Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Bonne Garde dans son marché local
Prix du 97 Rue Bonne Garde par rapport à la voie
Sur Rue Bonne Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 97 Rue Bonne Garde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Bonne Garde par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Bonne Garde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nantes et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Bonne Garde à Nantes
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Bonne Garde est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
