2 Rue Champenois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champenois, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°3 et de 0.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
À propos du 2 Rue Champenois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Toutes Aides à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 137 mètres
- - Nantes à 1498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 709 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 709 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 49 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 364 mètres
Ventes au 2 Rue Champenois
Les 2 ventes au 2 Rue Champenois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champenois dans son marché local
Prix du 2 Rue Champenois par rapport à la voie
Sur Rue Champenois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 2 Rue Champenois se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champenois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champenois se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
