2 Rue Charles Baudelaire, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 111 €

de 3 272 € à 5 129 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Charles Baudelaire, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 Rue Charles Baudelaire, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Chauvinière.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000OV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monge - Chauvinière à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 164 mètres
- Collège Stendhal à 740 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 164 mètres
- Ecole maternelle publique La Chauvinière à 285 mètres
- Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 367 mètres

Ventes au 2 Rue Charles Baudelaire

Les 0 ventes au 2 Rue Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charles Baudelaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 Rue Charles Baudelaire se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Baudelaire se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 33.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.