8 Rue Claude et Simone Millot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude et Simone Millot, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude et Simone Millot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beaujoire-Halvêque à dominante résidentielle.
6 niveaux - 103 logements - 108 parkings - 2339 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Japy à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Maison Neuve à 240 mètres
Ventes au 8 Rue Claude et Simone Millot
Les 6 ventes au 8 Rue Claude et Simone Millot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude et Simone Millot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude et Simone Millot, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude et Simone Millot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude et Simone Millot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude et Simone Millot dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude et Simone Millot par rapport à la voie
Sur Rue Claude et Simone Millot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 8 Rue Claude et Simone Millot se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude et Simone Millot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude et Simone Millot se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude et Simone Millot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude et Simone Millot est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
