1 Rue d'El Alamein, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'El Alamein, affiche un prix moyen de 2 972 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'El Alamein, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontecorvo à 35 mètres
- - Haluchère Batignolles à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 952 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 952 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'El Alamein
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'El Alamein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'El Alamein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'El Alamein, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'El Alamein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'El Alamein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'El Alamein dans son marché local
Prix du 1 Rue d'El Alamein par rapport à la voie
Sur Rue d'El Alamein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 1 Rue d'El Alamein se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'El Alamein par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'El Alamein se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'El Alamein à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'El Alamein est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
