12 Rue d'Orléans, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 108 €

de 3 329 € à 5 018 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue d'Orléans, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Rue d'Orléans, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commerce à 146 mètres
- Nantes à 1117 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 592 mètres
- Collège Floreska Guépin à 910 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 362 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 219 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 294 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 396 mètres

Ventes au 12 Rue d'Orléans

Les 0 ventes au 12 Rue d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 12 Rue d'Orléans se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Orléans par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Orléans se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Clavurerie, 44100 Nantes(4,232 €)

Rue de Gorges, 44100 Nantes(4,285 €)

Place Royale, 44100 Nantes(4,321 €)

Rue du Couédic, 44100 Nantes(4,278 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.