12 Rue d'Orléans, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°10 et de 5.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 12 Rue d'Orléans, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 146 mètres
- - Nantes à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 592 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 910 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 294 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 12 Rue d'Orléans se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Orléans par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Orléans se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
