18 Rue de Baccarat, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Baccarat, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°19 et de 6.54 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 18 Rue de Baccarat, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0019 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontecorvo à 105 mètres
- - Haluchère Batignolles à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 893 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 893 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 383 mètres
Ventes au 18 Rue de Baccarat
Les 2 ventes au 18 Rue de Baccarat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Baccarat dans son marché local
Prix du 18 Rue de Baccarat par rapport à la voie
Sur Rue de Baccarat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 18 Rue de Baccarat se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Baccarat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Baccarat se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 39.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
