18 Rue de Baccarat, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 380 €

de 2 693 € à 4 333 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue de Baccarat, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°19 et de 6.09 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 18 Rue de Baccarat, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0019 - Feuille 000RT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pontecorvo à 105 mètres
- Haluchère Batignolles à 830 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 893 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 893 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 607 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 307 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 383 mètres

Ventes au 18 Rue de Baccarat

Une vente a été recensée au 18 Rue de Baccarat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 mai 2025

271 500 €(2 688 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•101 m²

18 Rue de Baccarat, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de Baccarat dans son marché local

Prix du 18 Rue de Baccarat par rapport à la voie

Sur Rue de Baccarat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 18 Rue de Baccarat se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Baccarat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Baccarat se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Abel Gance, 44100 Nantes(4,055 €)

Rue d'El Alamein, 44100 Nantes(3,734 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,803 €)

Allée Maryse Hilsz, 44100 Nantes(3,462 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de Baccarat

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Baccarat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.