22 Rue de Baccarat, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 596 €

de 1 960 € à 3 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 836 €

de 2 682 € à 4 688 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Baccarat, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 596 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue de Baccarat, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000RT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pontecorvo à 30 mètres
- Haluchère Batignolles à 776 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 962 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 962 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 680 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 371 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 437 mètres

Ventes au 22 Rue de Baccarat

Les 0 ventes au 22 Rue de Baccarat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Baccarat dans son marché local

Prix du 22 Rue de Baccarat par rapport à la voie

Sur Rue de Baccarat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 22 Rue de Baccarat se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Baccarat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Baccarat se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Abel Gance, 44100 Nantes(2,523 €)

Rue d'El Alamein, 44100 Nantes(2,818 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,022 €)

Allée Maryse Hilsz, 44100 Nantes(2,730 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Baccarat

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Baccarat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.