4 Rue de Hongrie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Hongrie, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Hongrie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
19 niveaux - 72 logements - 411 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0145 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hongrie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 1150 mètres
- - Collège privé Al Bader à 641 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Hongrie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Hongrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Hongrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Hongrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Hongrie dans son marché local
Prix du 4 Rue de Hongrie par rapport à la voie
Sur Rue de Hongrie, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 4 Rue de Hongrie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Hongrie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Hongrie se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Hongrie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Hongrie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
