3 Rue de l'Abbaye, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 173 €

de 3 592 € à 4 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de l'Abbaye, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 et de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue de l'Abbaye, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 291 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0462 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-de-Chantenay à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Chantenay à 144 mètres
- Chantenay à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1160 mètres
- Collège privé Saint-Martin à 237 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 125 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 197 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 237 mètres

Ventes au 3 Rue de l'Abbaye

Les 0 ventes au 3 Rue de l'Abbaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de l'Abbaye dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 3 Rue de l'Abbaye se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Abbaye par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbaye se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bois Hardy, 44100 Nantes(2,806 €)

Chemin des Terres, 44100 Nantes(3,306 €)

Place du Bourg, 44100 Nantes(4,166 €)

Rue de la Croix, 44100 Nantes(3,533 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Abbaye

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Abbaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.