73 Rue de l'Abbaye, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°75 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de l'Abbaye, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 290 mètres
- - Chantenay à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 976 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 266 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 266 mètres
Ventes au 73 Rue de l'Abbaye
Une vente a été recensée au 73 Rue de l'Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de l'Abbaye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 73 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 73 Rue de l'Abbaye se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de l'Abbaye par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de l'Abbaye se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de l'Abbaye à Nantes
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de l'Abbaye est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
