2 bis Rue de l'Abreuvoir, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Abreuvoir, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 456 mètres
- - Collège Victor Hugo à 643 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 317 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Abreuvoir, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 2 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Abreuvoir à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Abreuvoir est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
