4 Rue de l'Enchanterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Enchanterie, affiche un prix moyen de 3 443 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Enchanterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mairie de Doulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrines à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 467 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 467 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 968 mètres
- - Ecole primaire publique Gay-Lussac à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Enchanterie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Enchanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Enchanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Enchanterie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Enchanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Enchanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Enchanterie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Enchanterie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enchanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 4 Rue de l'Enchanterie se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Enchanterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Enchanterie se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Enchanterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Enchanterie est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
