20 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Eraudière, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°22 et de 0.84 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 20 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tortière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 4 parkings - 499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges - Montbazon à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 318 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 318 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 312 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Eraudière
Les 7 ventes au 20 Rue de l'Eraudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Eraudière dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Eraudière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 20 Rue de l'Eraudière se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Eraudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Eraudière se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
