32 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 807 €

de 2 844 € à 4 954 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 et de 0.32 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 32 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Port Boyer.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trémissinière à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 216 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 216 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 577 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 689 mètres
- Ecole primaire publique Port Boyer à 213 mètres

Ventes au 32 Rue de l'Eraudière

Les 0 ventes au 32 Rue de l'Eraudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de l'Eraudière dans son marché local

Prix du 32 Rue de l'Eraudière par rapport à la voie

Sur Rue de l'Eraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 32 Rue de l'Eraudière se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de l'Eraudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Eraudière se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Ozanam, 44100 Nantes(4,003 €)

Rue du Port Boyer, 44100 Nantes(4,357 €)

Chemin de l'Eraudière, 44100 Nantes(3,850 €)

Rue de Préaulx, 44100 Nantes(3,687 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de l'Eraudière

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de l'Eraudière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.