40 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Eraudière, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°42 et du 0.4 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 40 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Port Boyer.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliguen à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 177 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 177 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Eraudière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Eraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Eraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Eraudière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Eraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Eraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Eraudière dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Eraudière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eraudière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 40 Rue de l'Eraudière se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Eraudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Eraudière se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 56.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
