53 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de l'Eraudière, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Port Boyer.
1 niveau - 4039 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0173 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0043 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliguen à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 40 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 40 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 816 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de l'Eraudière
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de l'Eraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de l'Eraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de l'Eraudière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de l'Eraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de l'Eraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de l'Eraudière dans son marché local
Prix du 53 Rue de l'Eraudière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 53 Rue de l'Eraudière se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de l'Eraudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de l'Eraudière se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de l'Eraudière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de l'Eraudière est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
