59 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de l'Eraudière, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°60 et de n°62.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Port Boyer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 669 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0307 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliguen à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 38 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 38 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 57 mètres
Ventes au 59 Rue de l'Eraudière
Les 13 ventes au 59 Rue de l'Eraudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue de l'Eraudière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 59 Rue de l'Eraudière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de l'Eraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de l'Eraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de l'Eraudière dans son marché local
Prix du 59 Rue de l'Eraudière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 59 Rue de l'Eraudière se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de l'Eraudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de l'Eraudière se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de l'Eraudière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de l'Eraudière est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
