13 Rue de l'Héronnière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Héronnière, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°11 et de 7.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
À propos du 13 Rue de l'Héronnière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 541 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 839 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 503 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 702 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 103 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Héronnière
Les 3 ventes au 13 Rue de l'Héronnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Héronnière dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Héronnière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Héronnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 13 Rue de l'Héronnière se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Héronnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Héronnière se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
