8 Rue de l'Héronnière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Héronnière, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°9 et de 7.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
À propos du 8 Rue de l'Héronnière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 1 parking - 584 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 545 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 826 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 706 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 91 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Héronnière
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Héronnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Héronnière dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Héronnière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Héronnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 8 Rue de l'Héronnière se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Héronnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Héronnière se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
