38 Rue de l'Ouche Buron, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Ouche Buron, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°35 et du 6.67 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Ouche Buron, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 67 parkings - 2813 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranzay à 163 mètres
- - Haluchère Batignolles à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 808 mètres
- - Ecole primaire publique Les Batignolles à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Ouche Buron
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Ouche Buron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Ouche Buron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Ouche Buron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Ouche Buron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Ouche Buron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Ouche Buron dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Ouche Buron par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouche Buron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 38 Rue de l'Ouche Buron se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Ouche Buron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Ouche Buron se situe 29.89 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Ouche Buron à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Ouche Buron est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
