19 Rue de l'Ouchette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Ouchette, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Ouchette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Agenêts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 8 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambelles à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 444 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 444 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1337 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Dallet à 198 mètres
Ventes au 19 Rue de l'Ouchette
Les 3 ventes au 19 Rue de l'Ouchette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Ouchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Ouchette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Ouchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Ouchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Ouchette dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Ouchette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouchette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 19 Rue de l'Ouchette se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Ouchette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Ouchette se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Ouchette à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Ouchette est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
