70 Rue de l'Ouchette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de l'Ouchette, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°68 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°67.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de l'Ouchette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Agenêts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Paris à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 736 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 563 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1202 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Dallet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de l'Ouchette
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de l'Ouchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de l'Ouchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de l'Ouchette, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de l'Ouchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de l'Ouchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de l'Ouchette dans son marché local
Prix du 70 Rue de l'Ouchette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouchette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 70 Rue de l'Ouchette se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de l'Ouchette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de l'Ouchette se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de l'Ouchette à Nantes
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de l'Ouchette est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
