31 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 914 €

de 3 157 € à 4 877 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 31 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grillaud à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 768 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 771 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 473 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 495 mètres

Ventes au 31 Rue de l'Ouest

Les 0 ventes au 31 Rue de l'Ouest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de l'Ouest dans son marché local

Prix du 31 Rue de l'Ouest par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 31 Rue de l'Ouest se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de l'Ouest par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Ouest se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bosquets, 44100 Nantes(3,607 €)

Rue Condorcet, 44100 Nantes(3,853 €)

Rue Littré, 44100 Nantes(3,596 €)

Rue Maisdon Pajot, 44100 Nantes(3,614 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de l'Ouest

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de l'Ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.