42 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 5 812 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°43 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 42 Rue de l'Ouest, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Grillaud-Procé.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillaud à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 757 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de l'Ouest, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 42 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 5 812 €/m², le 42 Rue de l'Ouest se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l'Ouest par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de l'Ouest se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 131.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
