38 Rue de la Basse Chénaie, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 603 €

de 3 047 € à 3 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de la Basse Chénaie, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°36 et de 0.81 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 38 Rue de la Basse Chénaie, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
3 niveaux - 30 logements - 9 parkings - 1991 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Druides à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 464 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 468 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 350 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 407 mètres

Ventes au 38 Rue de la Basse Chénaie

Les 0 ventes au 38 Rue de la Basse Chénaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de la Basse Chénaie dans son marché local

Prix du 38 Rue de la Basse Chénaie par rapport à la voie

Sur Rue de la Basse Chénaie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 38 Rue de la Basse Chénaie se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de la Basse Chénaie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Basse Chénaie se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Manoir Saint-Lo, 44100 Nantes(3,464 €)

Rue Jean Jacques Audubon, 44100 Nantes(3,678 €)

Avenue des Druides, 44100 Nantes(3,296 €)

Ruelle Aino Aalto, 44100 Nantes(3,101 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de la Basse Chénaie

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Basse Chénaie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.