49 Rue de la Basse Chénaie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Basse Chénaie, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°47 et de n°60.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Basse Chénaie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 643 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Druides à 131 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 472 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 467 mètres
Ventes au 49 Rue de la Basse Chénaie
Les 11 ventes au 49 Rue de la Basse Chénaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Basse Chénaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Basse Chénaie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Basse Chénaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Basse Chénaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Basse Chénaie dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Basse Chénaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Chénaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 49 Rue de la Basse Chénaie se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Basse Chénaie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Basse Chénaie se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Basse Chénaie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Basse Chénaie est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
