59 Rue de la Bottière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de la Bottière, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°60 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de la Bottière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Bottière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 860 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lippmann à 50 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 983 mètres
- - Collège La Colinière à 698 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 291 mètres
Ventes au 59 Rue de la Bottière
Les 14 ventes au 59 Rue de la Bottière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de la Bottière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de la Bottière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de la Bottière dans son marché local
Prix du 59 Rue de la Bottière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bottière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 59 Rue de la Bottière se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de la Bottière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de la Bottière se situe 38.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 30.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de la Bottière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de la Bottière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
