74 Rue de la Bottière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Bottière, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la Bottière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Bottière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottière à 74 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1071 mètres
- - Collège La Colinière à 621 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Bottière
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Bottière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Bottière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Bottière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Bottière dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Bottière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bottière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 74 Rue de la Bottière se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Bottière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Bottière se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la Bottière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la Bottière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
