2 Rue de la Candiserie, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 546 €

de 2 756 € à 4 338 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Candiserie, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Candiserie, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 121 logements - 6 locaux - 127 parkings - 2947 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0120 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0187 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0119 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 499 mètres
- Collège Aristide Briand à 118 mètres
- Université de Nantes - Université à 525 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 776 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 372 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 329 mètres

Ventes au 2 Rue de la Candiserie

Les 0 ventes au 2 Rue de la Candiserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Candiserie dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Candiserie par rapport à la voie

Sur Rue de la Candiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 2 Rue de la Candiserie se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Candiserie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Candiserie se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 2.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jacqueline Félicie De Almania, 44100 Nantes(5,939 €)

Rue Louis Blanc, 44100 Nantes(3,621 €)

Rue Franceline Ribard, 44100 Nantes(5,791 €)

Rue Alain Barbe Torte, 44100 Nantes(4,315 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Candiserie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Candiserie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.