20 Rue de la Carterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Carterie, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°15 et du 1.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Carterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 537 mètres
- - Collège Victor Hugo à 352 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 465 mètres
Ventes au 20 Rue de la Carterie
Les 2 ventes au 20 Rue de la Carterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Carterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Carterie, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Carterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Carterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Carterie dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Carterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Carterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 20 Rue de la Carterie se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Carterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Carterie se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Carterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Carterie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
