20 bis Rue de la Carterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de la Carterie, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de la Carterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 550 mètres
- - Collège Victor Hugo à 366 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 995 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue de la Carterie
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue de la Carterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de la Carterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de la Carterie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de la Carterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de la Carterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de la Carterie dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de la Carterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Carterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 20 bis Rue de la Carterie se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de la Carterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue de la Carterie se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de la Carterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de la Carterie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
