22 bis Rue de la Carterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Carterie, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°25 et du 7.96 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Carterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 17 parkings - 666 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 581 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 386 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 965 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 530 mètres
Ventes au 22 bis Rue de la Carterie
Les 3 ventes au 22 bis Rue de la Carterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Carterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Carterie, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Carterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Carterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Carterie dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Carterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Carterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 22 bis Rue de la Carterie se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Carterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Carterie se situe 39.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 57.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Carterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Carterie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
