5 bis Rue de la Carterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Carterie, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 25.58 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.52 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Carterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 9 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 493 mètres
- - Collège Victor Hugo à 305 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 369 mètres
Ventes au 5 bis Rue de la Carterie
Une vente a été recensée au 5 bis Rue de la Carterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Carterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Carterie, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Carterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Carterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Carterie dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Carterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Carterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 5 bis Rue de la Carterie se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Carterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Carterie se situe 37.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 54.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Carterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Carterie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
