112 Rue de la Corniche, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue de la Corniche, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°106 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue de la Corniche, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salles à 135 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 1260 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 997 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 804 mètres
Ventes au 112 Rue de la Corniche
Une vente a été recensée au 112 Rue de la Corniche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue de la Corniche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue de la Corniche dans son marché local
Prix du 112 Rue de la Corniche par rapport à la voie
Sur Rue de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 112 Rue de la Corniche se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue de la Corniche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue de la Corniche se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue de la Corniche à Nantes
Le loyer moyen estimé au 112 Rue de la Corniche est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
