13 Rue de la Croix, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et du 5.92 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Croix, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 136 mètres
- - Chantenay à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1208 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 196 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Croix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 13 Rue de la Croix se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Croix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Croix se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Croix à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Croix est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
