13 Rue de la Falaise, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Falaise, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°17 et du 4.18 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 13 Rue de la Falaise, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salles à 336 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 1379 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1029 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Falaise, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Falaise dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Falaise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 13 Rue de la Falaise se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Falaise par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Falaise se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et 52.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
