22 bis Rue de la Fédération, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Fédération, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Fédération, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 186 mètres
- - Chantenay à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 722 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 679 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la Fédération
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la Fédération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Fédération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Fédération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Fédération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Fédération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Fédération dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Fédération par rapport à la voie
Sur Rue de la Fédération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 22 bis Rue de la Fédération se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Fédération par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Fédération se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Fédération à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Fédération est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
