5 Rue de la Ferme du Rû, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Ferme du Rû, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Ferme du Rû, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zola.
1 niveau - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 966 mètres
- - Collège Chantenay à 966 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1143 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Ferme du Rû
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Ferme du Rû au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Ferme du Rû
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Ferme du Rû, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Ferme du Rû
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Ferme du Rû complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Ferme du Rû dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Ferme du Rû par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme du Rû, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 5 Rue de la Ferme du Rû se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Ferme du Rû par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Ferme du Rû se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Ferme du Rû à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Ferme du Rû est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
