50 Rue de la Marrière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de la Marrière, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°55 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de la Marrière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Boulevard des Poilus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambelles à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 331 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 331 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Dallet à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de la Marrière
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de la Marrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de la Marrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de la Marrière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Marrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Marrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la Marrière dans son marché local
Prix du 50 Rue de la Marrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Marrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 50 Rue de la Marrière se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la Marrière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de la Marrière se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de la Marrière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de la Marrière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
