73 Rue de la Marrière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de la Marrière, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de la Marrière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jules Verne.
1 niveau - 33 parkings - 1106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrière à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 430 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 430 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue de la Marrière
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue de la Marrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de la Marrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de la Marrière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Marrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Marrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de la Marrière dans son marché local
Prix du 73 Rue de la Marrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Marrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 73 Rue de la Marrière se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de la Marrière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de la Marrière se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de la Marrière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de la Marrière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
