86 Rue de la Martinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Martinière, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Martinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 367 mètres
Ventes au 86 Rue de la Martinière
Les 2 ventes au 86 Rue de la Martinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Martinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Martinière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Martinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Martinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Martinière dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Martinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 86 Rue de la Martinière se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Martinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Martinière se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Martinière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Martinière est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
