37 Rue de la Michaudière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Michaudière, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 21.13 % à celui du n°39 et de 19.19 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
À propos du 37 Rue de la Michaudière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Boulevard des Poilus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 1162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis Tison à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 584 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 140 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 158 mètres
Ventes au 37 Rue de la Michaudière
Les 4 ventes au 37 Rue de la Michaudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Michaudière dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Michaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Michaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 37 Rue de la Michaudière se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Michaudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Michaudière se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
