51 Rue de la Michaudière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de la Michaudière, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°41 et du 23.05 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de la Michaudière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Boulevard des Poilus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 102 logements - 3 locaux - 94 parkings - 1840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis Tison à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 669 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 45 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 45 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de la Michaudière
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de la Michaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de la Michaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de la Michaudière, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Michaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Michaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de la Michaudière dans son marché local
Prix du 51 Rue de la Michaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Michaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 51 Rue de la Michaudière se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de la Michaudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de la Michaudière se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de la Michaudière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de la Michaudière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
