78 Rue de la Papotière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de la Papotière, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², identique à celui du n°79 et de n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de la Papotière, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaupières à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 979 mètres
- - Ecole primaire publique Claire Bretecher à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de la Papotière
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de la Papotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Papotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Papotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de la Papotière dans son marché local
Prix du 78 Rue de la Papotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Papotière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 78 Rue de la Papotière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de la Papotière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de la Papotière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nantes et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de la Papotière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de la Papotière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
