1 Rue de la Pelleterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Pelleterie, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°15 et du 9.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Pelleterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 937 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 566 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Pelleterie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Pelleterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Pelleterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Pelleterie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pelleterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pelleterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Pelleterie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Pelleterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pelleterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 1 Rue de la Pelleterie se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Pelleterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Pelleterie se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Pelleterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Pelleterie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
