21 Rue de la Pelleterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Pelleterie, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°23 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Pelleterie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1047 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 900 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 516 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Pelleterie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Pelleterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Pelleterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Pelleterie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Pelleterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Pelleterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Pelleterie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Pelleterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pelleterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 21 Rue de la Pelleterie se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Pelleterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Pelleterie se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Pelleterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Pelleterie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
