22 bis Rue de la Pelleterie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Pelleterie, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Pelleterie, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 853 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 458 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1459 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la Pelleterie
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la Pelleterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Pelleterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Pelleterie, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Pelleterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Pelleterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Pelleterie dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Pelleterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pelleterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 22 bis Rue de la Pelleterie se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Pelleterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Pelleterie se situe 53.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Pelleterie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Pelleterie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
